Apple продолжает активно расширять свою инфраструктуру в Кремниевой долине, инвестируя крупные суммы в приобретение офисных комплексов. За последнюю неделю компания завершила несколько крупных сделок, потратив в общей сложности более полумиллиарда долларов на недвижимость в районе South Bay.
Ключевые приобретения
- Mathilda Commons, Sunnyvale: Apple закрыла сделку стоимостью $350 миллионов за офисный кампус Mathilda Commons, состоящий из двух зданий общей площадью 382 500 квадратных футов. Комплекс расположен менее чем в семи милях к северу от Apple Park и способен разместить до 1 900 сотрудников. Примечательно, что Apple заплатила почти на 20% выше оценочной стоимости объекта по состоянию на январь, что свидетельствует о высокой стратегической важности локации и растущем спросе на недвижимость в регионе.
- Cupertino Gate: В дополнение к этому, Apple завершила покупку офисного комплекса Cupertino Gate за $166,9 миллиона. В совокупности эти сделки привели к общему объёму инвестиций в $516 миллионов всего за неделю.
- Другие недавние сделки: В последние годы Apple также приобрела пятизданийный комплекс за $450 миллионов (2021), кампус Apple Results Way из десяти зданий (2023), а также отдельное офисное здание за $70 миллионов (2023).
Стратегия Apple
Apple последовательно переводит долгосрочные арендные соглашения в полную собственность. Это позволяет компании лучше контролировать свои активы, оптимизировать работу команд и продолжать инвестировать в развитие инфраструктуры для сотрудников. Как подчеркнула Кристина Распе, вице-президент Apple по глобальной недвижимости и объектам, компания гордится тем, что продолжает инвестировать в мирового уровня объекты для своих команд в долине Санта-Клара — регионе, который уже более 40 лет является домом для Apple.
Значение для Apple и рынка
Приобретение Mathilda Commons стало одной из крупнейших офисных сделок в заливе Сан-Франциско в этом году. Это подтверждает стратегическую значимость региона для Apple и отражает общий тренд на укрепление позиций компании за счёт собственных активов. Такие инвестиции не только увеличивают гибкость Apple в управлении персоналом и инфраструктурой, но и подчёркивают уверенность компании в долгосрочном росте и развитии.
Apple продолжает укреплять свои позиции в Кремниевой долине, инвестируя крупные суммы в приобретение офисных комплексов. Это позволяет компании создавать комфортные условия для работы тысяч сотрудников, а также обеспечивает устойчивость и управляемость бизнеса в долгосрочной перспективе.
